不動産コラム
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月21日
借地権付き建物の建替えは可能か土地の所有者に土地を借り、その上に建物を建て、居住している方は多いです。また、相続によりそのような建物を承継した方も少なくないでしょう。 そのような借地権付き建…
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月18日
再建築不可物件とは｜リフォームは可能？再建築を可能にする方法は？不動産市場に出回っている建築物の中には、相場よりも非常に安い価格で取引されているものがあります。 その場合、「再建築不可物件」でないかを念のため確認しましょう。 …
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月17日
定期借地権について｜契約期間とメリット・デメリット土地を買うためには、ある程度まとまったお金が必要です。 これに対して、土地を借りる場合は、多額のお金を一度に払う必要がありません。資金的なハードルはグッと下がります…
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月16日
リバースモーゲージとは？資金を調達する方法の1つに「リバースモーゲージ」というものがあります。 リバースモーゲージは高齢者向けのローンです。日本は高齢者が多いため、リバースモーゲージを…
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入居者トラブル[公開日]2021年6月15日
賃貸で大家が修理してくれない｜勝手な修理・家賃相殺は可能？賃貸物件は、あくまで他人の所有物を借りているだけです。当然ながら、壊したり汚したりしないように気をつけながら利用する義務があります。 しかし、設備の老朽化など入居者…
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月15日
土地の時効取得の要件・手続きなどを解説土地を長年占有した場合、「時効取得」によって土地の所有権を得ることができる可能性があります。 土地を時効取得したことを第三者に対抗するには、登記や訴訟などの手続…
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月11日
定期借家契約とは？メリット・デメリットを解説賃貸物件の情報を調べていると、「定期借家」「定期借家契約（ていきしゃっかけいやく）」と書かれた物件を見つけることがあります。 「定期的に更新が必要なのかな？」と思う…
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不動産と債務整理[公開日]2021年6月10日
滞納家賃は自己破産した場合免責される？退去は必要？自己破産は、債務に苦しむ方にとって生活の再建に繋がる強力な救済手段です。 しかし、住んでいる賃貸物件について家賃の未払いがある場合には、自己破産によって賃料債権…
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月26日[更新日]2021年6月10日
賃貸保証会社（家賃保証会社）の役割と仕組み賃貸物件を借りる際に「賃貸保証会社（家賃保証会社）」との契約が必要になることがあります。 賃貸保証会社と契約しても、「契約しなければいけないから仕方なく契約した…
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月10日
賃貸の保証会社の審査に落ちる理由と対策賃貸物件のオーナーは、誰にでも物件を貸すわけではありません。 一般的に、賃貸物件を借りる際には「審査」があります。面談が行われることもあれば、書類審査で終わることも…