不動産コラム
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月27日
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律をわかりやすく解説賃貸住宅における管理業者・オーナー・入居者間のトラブルが増加していることを背景として、2020年12月15日から「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行（※…
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不動産と債務整理[公開日]2021年5月27日
賃貸人（大家・テナント）が破産をしたら賃貸借契約はどうなる？「サラリーマン大家さん」という言葉が一時期流行しました。その名の通りサラリーマンが不動産投資をして賃貸用物件を購入し、それを他人に貸して賃貸収入を図るものです。 …
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入居者トラブル[公開日]2021年5月27日
賃貸の解約申し込みを取り消すことはできる？賃貸物件から退去しようとして、大家さんや不動産業者に解約の申込みをしたとします。 しかし、時には退去をキャンセルしたくなる事情もあるでしょう。 例えば転勤の予…
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入居者トラブル[公開日]2021年5月26日
地震で賃貸にひび割れが起きたら誰が責任を負う？大型地震により、借家にひび割れなどの被害が出たとします。 この場合、賃貸人である大家もしくは賃借人である入居者のどちらが負担しなければならないのか、どちらかが負…
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不動産売買[公開日]2021年5月26日
民法改正｜瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い令和2年4月1日に大きく改正された民法が施行されました。この大きな改正は約120年ぶりのものです。 この記事では、改正された中でも不動産売買に関して特に重要な改…
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不動産売買[公開日]2021年5月20日[更新日]2021年5月26日
欠陥住宅であることが発覚｜どこに相談すれば良い？建て直しは可能？せっかく建てた住宅に欠陥があることが判明した場合、業者に対して何らかの補償を請求したいところです。 法律上は、住宅の欠陥については「契約不適合責任（または瑕疵担…
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建物明渡し[公開日]2021年5月20日[更新日]2021年5月26日
退去時の原状回復義務とは？住居やオフィスを賃借し、退去する（物件を返す）場合には、賃借人に「原状回復義務」が発生します。 しかし、この原状回復義務をめぐるトラブルは非常に多く発生しています。…
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入居者トラブル[公開日]2021年5月26日
賃貸アパートで火事・火災｜大家が負う責任や義務は？自分が所有し、賃貸している物件が火災による被害を受けるリスクは少なからずあり、そのような事態に備えておくことは重要です。 この記事では、所有する賃貸不動産が火災…
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不動産売買[公開日]2021年5月26日
地代の値上げは可能？交渉方法や賃借人が拒否した場合の対処法周辺地域の賃料相場が上がったにもかかわらず、長年地代が据え置かれているようなケースでは、賃貸人は賃借人に対して地代の値上げを請求できる可能性があります。 地代の…
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月26日
宅地建物取引士とは何？どうしたらなれるのか「宅建」という言葉を知っている方は多いと思います。 本屋の資格試験コーナーには宅建試験の対策本が並んでいますし、「コスパの良い資格」「有望な資格」などでネット検索す…