不動産コラム
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入居者トラブル[公開日]2021年6月8日
賃貸物件のエアコンを修理交換する義務は大家にある？賃貸アパート・賃貸マンションなど賃貸物件に、始めからエアコンが設置されている場合があります。 このエアコンが故障した場合、修理・交換をする義務は、大家（賃貸人）…
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不動産売買[公開日]2021年6月7日
地盤沈下に関する損害賠償責任｜売主の責任を問える？せっかく住宅を新築したのに、地盤沈下によって建物が傾いてしまっては台無しです。 地盤沈下について売主の責任を追及できるかどうかは、地盤沈下が発生した原因によって…
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月7日
日照権とは｜法律・判例・トラブル事例・救済方法などを詳しく解説「住んでいる家の隣に新しく家やマンションなどが建設され、日当たりを妨害されてしまった」というお悩みはよく耳にします。 法的には「日照権」という権利が認められてお…
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不動産と離婚財産分与[公開日]2021年5月27日
離婚後、夫（旦那）名義の賃貸にそのまま住むことは可能か？「夫（旦那）名義で契約した賃貸アパートや賃貸マンションに済んでいたけれど、離婚して夫（旦那）は出て行ってしまい、残された妻や子どもがそのまま賃貸物件に住み続ける」とい…
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建物明渡し[公開日]2021年5月27日
立退き交渉を相談する弁護士の選び方・費用相場など不動産オーナーにとって、立退き交渉は非常に骨の折れる作業です。 不動産の賃貸借契約における賃借人の権利は、法律上強力に保護されているので、不動産オーナーが立退き…
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入居者トラブル[公開日]2021年5月27日
入居者が有罪・前科持ちの場合、賃貸借契約は解除可能？建物のオーナーとしては、治安維持などの目的で、入居者の人柄などを重視するケースも多いでしょう。 それでは、入居者が何らかの形で犯罪に関わっていたことが明らかにな…
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月27日
不動産の現物出資による株式会社設立・増資のポイント経営者個人が所有する不動産を会社の側で活用したい場合、その不動産を「現物出資」する方法があります。 現物出資は、出資の選択肢を増やすものとして有用ですが、会社法上の…
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不動産売買[公開日]2021年5月27日
認知症の不動産売買について不動産売買で契約を締結する際には、民法上意思能力が必要になり、意思能力がない人が行った契約に対しては無効主張が認められます。 では、認知症の方が行った契約はどう…
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月27日
権利証・登記識別情報の紛失と再発行について土地の権利書について詳しくない人でも、権利書＝大切なものだと、何となくイメージできるはずです。 ここで言う権利書とは、正確には「登記済証」または「登記識別情報」…
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月27日
登記済権利証・登記識別情報の違いとは？土地の「権利書」という単語はよく耳にします。 俗に「登記済権利証」と呼ばれていますが、法的な正式名称は「登記済証」です。一方で、「登記識別情報」と呼ばれるものもあり…