千葉県の支店一覧

千葉県の不動産時価事情

千葉県は場所によって全く異なる顔を持つ県です。東京のベッドタウンであり、成田空港がある「日本の空の玄関口」であり、農業産出額トップクラスの農業県でもあり、全国有数の漁業県でもあります。また東京ディズニーリゾートに代表される行楽地があるほか、実は海辺に別荘の多いリゾート県でもあります。

そのため千葉県の不動産時価は景気や地域特性、交通網の開発など様々な事象によって変動が発生します。例えば東京湾アクアラインが開通によって木更津市の地価が乱高下し、つくばエクスプレスの開業で流山市の地価が上昇するなどしました。東京の景気に左右されて千葉県の地価が変動することもあります。

千葉県は、公示地価の上では全国トップテンに入るかどうかという位置にいることが多い自治体です。地域別に見た場合、東京湾内の市町村のうち東京へのアクセスの良い場所の地価が高い傾向があるため、このエリアはベッドタウンとしての需要が大きいことがわかります。具体的には浦安市、市川市、船橋市、松戸市、習志野市等が当てはまります。県北部の内陸側も鉄道を使えば東京まで出られるため、地価が比較的高いです。反対に房総半島南側や東側は地価が安い傾向があり、県内でも二極化しやすい傾向にあることが読み取れます。

千葉県の特徴「一戸建て住宅の持ち家率」など

千葉県は首都東京に隣接する神奈川県と比べてかなり持ち家率が高く、しかも一戸建て住宅の割合が高いという特徴があります。もちろん東京に近いエリアでは賃貸物件や集合住宅の割合が増えますし、京葉工業地帯の一角であることから湾岸には工業団地などが多いです。しかし、新浦安や千葉市緑区あすみが丘などは高級住宅街として知られ、高層マンションとともに敷地面積の広い一戸建て住宅が多数並んでいます。高額な不動産は借金の担保にとられやすい他、相続などでも問題化しやすくなります。法的トラブルに巻き込まれた場合は、弁護士に相談して解決を図ることが大切です。

また、千葉県に特徴的な問題として、災害時に発生した液状化現象があります。埋立地に特有の事情であり、先に述べた新浦安などがまさに該当するエリアです。液状化現象による被害について住民が訴訟を起こした例もあります。

さらに、2019年には市原市のゴルフ場の鉄塔が台風で倒壊し、周辺家屋を押し潰して甚大な被害を出したことが全国的に話題となりました。このときは最終的に弁護士が介入し、裁判外紛争解決手続という裁判によらない迅速な方法で解決に至りました。不動産が原因で他人に被害を与えた場合や被害を受けた場合も、弁護士が力になることができます。

持ち家を所有することは素晴らしいことですが、上記のように自分の責任によらないトラブルに突然巻き込まれることも少なからずあります。持ち家を持つと賃貸物件のように気軽に引っ越すことができないため、被害が大きくなることも多いです。自分の大切な持ち家を守るために、ぜひ弁護士をご活用ください。

また、千葉県北西部の東京に近い地域には賃貸物件が多く、そこから東京へ通勤している人も多いです。賃貸物件の場合、貸す側としても、家賃の滞納や原状復帰の不履行などのリスクを負います。そういったお悩みも弁護士までご相談ください。

千葉県内にある法務局・出張所について

千葉県内の法務局・出張所は以下のとおりです。

不動産関係の手続きの際には法務局や出張所へ行く機会が多くあります。ご利用の際の参考にしてください。

千葉県内の泉総合法律事務所へのアクセス

泉総合法律事務所は千葉県内に以下の支店を設けております。ご相談しやすい環境を整えて皆様からのご相談をお待ちしております。

・千葉支店

・船橋支店

・市川本八幡支店

・津田沼支店

・柏支店

・松戸支店

・八千代勝田台支店

・成田支店

・木更津支店