「不動産売買」のコラム一覧
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欠陥住宅であることが発覚｜どこに相談すれば良い？建て直しは可能？
せっかく建てた住宅に欠陥があることが判明した場合、業者に対して何らかの補償を請求したいところです。 法律上は、住宅の欠陥については「契約不適合責任（または瑕疵担…
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不動産売買[公開日]2022年2月9日
空き家の売却方法｜売却の流れ・手順について相続で空き家を取得した人などは、その空き家を利用する機会もなく持て余しているかもしれません。 しかし、空き家を放置したままだ…
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不動産売買[公開日]2021年10月25日
不動産売買契約書作成の注意点不動産の売買をする際には多額の金銭のやり取りを伴いますので、契約内容を明確にして、将来のトラブルを予防するためにも、契約書の作成が…
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不動産売買[公開日]2021年10月20日
仮差押登記のある不動産を購入する際の注意点相場に比べてかなり安い価格で売りに出されていた不動産は、よく確認すると「仮差押」の登記がなされているケースがあります。 仮差…
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不動産売買[公開日]2021年10月19日
土地の分筆売却・分筆購入に関する手続き・注意点「広いけれども使い方の難しい土地を所有している」という場合、土地を分筆して売却することも一つの選択肢です。 分筆によって、買主候…
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不動産売買[公開日]2021年10月18日
古家付き土地の売却のポイント・注意点古い家屋が建った土地を相続などで取得した場合、その家屋に住む予定がなければ、売却をご検討されることと思います。 このような古…
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不動産売買[公開日]2021年10月14日
手付金を放棄すれば不動産売買契約を解除できる？不動産の売買契約を締結する際には、買主から売主に対して「手付（手付金）」が交付されます。 この手付金は、法律上どのような位置づけ…
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不動産売買[公開日]2021年7月1日[更新日]2021年9月29日
不動産売却時、火事があった事実を告知する義務はある？土地などの不動産を売却する際、その不動産において過去に火事があった場合には、宅建業者がその事実を買主に告知すべきかどうかという問題…
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不動産売買[公開日]2021年8月4日[更新日]2021年9月29日
不動産仲介業者が法的責任を負う場合とは？不動産仲介業者は、不動産取引に関する重要な契約に携わるという業務の性質上、売主や買主（特に買主）から法的責任を追及される場面も発生…
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不動産売買[公開日]2021年9月15日[更新日]2021年9月29日
土壌汚染が土地売買に与える影響とトラブル回避策土壌汚染は、その土地を使用する人や周辺住民に対して、重大な健康被害を及ぼすおそれがあります。 そのため、土地の売買を行う際には、…