「入居者トラブル」のコラム一覧
おすすめコラム
マンションなどの集合住宅には、同じ屋根の下に複数の人・家族が生活しています。 そのため様々な理由でトラブルが発生し、時には住民同士が対立することもあります。 …
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入居者トラブル[公開日]2022年2月7日
敷金償却の特約（敷引特約）は有効？最高裁判例を踏まえて解説自宅用やオフィス用にマンションやビルの居室を借りる際には、賃貸人に対して「敷金」を差し入れるのが一般的です。 「礼金」などと…
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入居者トラブル[公開日]2022年1月12日
賃貸借契約に係る賃料の供託｜賃貸人が負う供託のリスクと対処法賃貸借契約について何らかのトラブルが発生し、賃借人が賃貸人に対して賃料を支払えない状態となった場合、賃借人が賃料を「供託」するケー…
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入居者トラブル[公開日]2022年1月12日
借家契約の合意更新と法定更新｜更新に関する注意事項借家契約（建物の賃貸借契約）については、借地借家法によって賃借人側の権利が厚く保護されています。 特に借家契約の更新時には、借地…
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入居者トラブル[公開日]2021年7月28日[更新日]2021年10月22日
賃貸住宅の入居後に不具合が判明した場合の対処法賃貸借契約を締結して、いざ賃貸住宅へ入居すると、後からさまざまな不具合が判明するケースがよくあります。 入居時の物件の不具合…
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入居者トラブル[公開日]2021年10月22日
賃貸アパートの当初破損の修繕義務「老朽したアパートを低廉な賃料で賃貸しているのですが、賃借人から、賃貸借契約締結の当時から存在している破損汚損箇所につ…
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入居者トラブル[公開日]2021年10月22日
貸室設備の不具合による賃料減額は認められる？「先日、アパートの一室を賃貸したところ、入居日当日に賃借人から風呂が壊れているとの連絡がありました。すぐに修繕の手配はしたのですが…
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入居者トラブル[公開日]2021年5月27日[更新日]2021年10月21日
賃貸契約者以外の入居｜借りる人と住む人が違うと問題がある？賃貸物件で生活している中で、「最初は自分だけ住んでいたけれど、恋人との同棲が始まった」「知人・友人とルームシェアを始めた」というケ…
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入居者トラブル[公開日]2021年10月21日
勝手な多人数居住（ルームシェア）の賃貸借契約は解除できる？「単身者向けとしてアパートの一室を貸したのですが、いつの間にか多人数が住み着いてしまいました」というケースで、賃貸借契約を解除する…
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入居者トラブル[公開日]2021年9月27日
家賃滞納による貸主からの契約解除通知書の書式・書き方賃貸物件の入居者による家賃滞納が発生した場合には、賃貸物件のオーナーとしては大きな損失となってしまいます。 そのため、このよ…
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入居者トラブル[公開日]2021年9月24日
マンションの共用部分に私物が放置されていたら？マンションの共用部分に私物が放置されていると、他の入居者に迷惑が掛かってしまいます。 マンション全体の住環境を健全に維持する…