「入居者トラブル」のコラム一覧
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入居者トラブル
[公開日]2021年9月8日
賃借人の子どもがアパート設備を破壊|親に損害賠償請求できる?アパートの賃借人(入居者)に子どもがいる場合、遊んでいる最中にアパートの設備を壊してしまうことがあります。 「子どもの責任は…
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入居者トラブル
[公開日]2021年9月7日
賃借人が盗難被害に遭った場合、オーナーは賠償責任を負う?賃借人の居室が盗難被害に遭い、防犯設備の不備などを理由として賃貸人(オーナー)が責任を追及された場合、どのように対処すればよいので…
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入居者トラブル
[公開日]2021年9月6日
退去した賃借人が粗大ごみを放置していた場合の対処法賃貸借契約が終了し、賃借人が退去する際、粗大ごみを敷地内に放置していってしまうケースがあります。 この場合、賃貸人としては、…
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入居者トラブル
[公開日]2021年5月26日[更新日]2021年8月31日
賃借人の自殺で事故物件|遺族に損害賠償等の請求はできる?アパートなどの賃貸物件で、賃借人が自殺・事故死、あるいは孤独死してしまう可能性は0ではありません。 そのようなことが起きた場合に…
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入居者トラブル
[公開日]2021年8月31日
賃貸物件を賃貸人に無断で法人登記したらどうなる?賃貸物件を法人の本店所在地として登記する場合、その物件を「事務所」として利用していると表明することになります。 賃貸借契約の…
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入居者トラブル
[公開日]2021年8月30日
賃貸物件の給湯器が故障|修理費用は賃貸人・賃借人のどちらが負担?賃貸物件の給湯器が故障した場合、風呂やシャワーなどが使用できなくなってしまい、たいへん不便です。 住み続ける以上は修理が必要…
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入居者トラブル
[公開日]2021年8月27日
賃料増額請求とは?増額の要件・請求の流れ・増額条項の有効性賃貸借契約で定められた賃料は、借地借家法に基づく「賃料増額請求」によって増額できる可能性があります。 周辺の賃料相場が上がっ…
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入居者トラブル
[公開日]2021年8月10日
アパートに反社会的勢力(暴力団員等)が入居している場合の対処法所有しているアパートに暴力団員などの反社会的勢力が入居している場合、他の入居者に不安を与えてしまったり、抗争などの現場となってしま…
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入居者トラブル
[公開日]2021年5月20日[更新日]2021年8月3日
ペット不可のアパートでペットを飼っている入居者は強制退去?ペットを飼う方の増加につれ、ペット可の物件も増えているようですが、まだまだ足りないのが現状です。ペット不可のアパートやマンションで…
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入居者トラブル
[公開日]2021年7月30日
賃貸物件の修繕費を賃借人負担とすることはできる?賃貸物件の修繕費は、賃貸人にとっては無視できないランニングコストとなります。 そのため、賃貸物件の収益性を高める目的で、修繕費を…