「不動産の重要知識」のコラム一覧
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不動産の重要知識[公開日]2021年9月2日[更新日]2022年8月23日
建物を一時使用目的で賃貸する場合の注意点「いったん建物を貸してしまうと、自分や家族が住む必要が生じても、借主を追い出すことは難しい。けれど、一時的な使用目的で短期の契約を…
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不動産の重要知識[公開日]2022年1月11日
借地の地代相場｜裁判例から見る地代の計算方法借地契約に基づいて地主から土地を借りる場合、借地権者は地主に対して「地代」を支払わなければなりません。 地代の設定金額は契約…
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不動産の重要知識[公開日]2022年1月11日
借地契約の「権利金」の相場｜なぜ支払う必要がある？借地契約を締結して土地を借りる際には、地主に対して「権利金」を支払うのが一般的です。 この権利金は、土地全体を購入する際の価…
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不動産の重要知識[公開日]2021年12月7日
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不動産の重要知識[公開日]2021年12月7日
借地権割合とは？相続税への影響や調べ方相続財産である建物が借地の上に建っている場合、建物所有者の借地権にも財産的価値が認められます。 借地権の評価額を算定する際に…
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不動産の重要知識[公開日]2021年11月16日
借地権とは？種類・存続期間、所有権との比較新築分譲住宅や、中古住宅の広告を見ると、土地に関する権利が「借地権」と表示されている場合があります。 土地に関する権利が「借地権…
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不動産の重要知識[公開日]2021年11月15日
家賃の値下げ交渉は可能？借賃増減請求権や交渉時の留意点現在住んでいる家の賃料が高すぎると感じている場合、賃貸人（大家）に値下げ交渉を持ちかけてみるのも一つの手段です。 今回は、家…
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不動産の重要知識[公開日]2021年11月15日
借地契約を解除できる場合とは？解除の要件・方法を解説土地を貸借する「借地契約」について、借地権者に地代の滞納や無断転貸などがあった場合には、借地契約を解除できる可能性があります。 …
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不動産の重要知識[公開日]2021年10月25日
不動産の所有者が不明な場合の「不在者財産管理人制度」「相続人の中に行方不明者がいて遺産分割が進められない」、「土地を売却したいが、共有者の所在がわからない」など、相続人や共有者などの…
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不動産の重要知識[公開日]2021年6月9日[更新日]2021年10月22日
サブリース方式による賃貸経営のデメリット・トラブルへの対処法建物オーナーにとって、物件をサブリース業者に転貸（サブリース）することには、管理の手間の削減・空室時の賃料保証などのメリットがあり…