「不動産売買」のコラム一覧
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不動産売買[公開日]2021年7月26日
借地権付き建物を売却する際の手続き土地上に建物を建築する場合、土地に関する権利を有している必要があります。 この「土地に関する権利」が何であるかによって、建物…
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不動産売買[公開日]2021年7月13日
契約不適合責任は特約で免責できる？契約書の文例・注意点を解説不動産の売買などにおいて、契約の目的物に欠陥が存在した場合には、売主側が「契約不適合責任」を負担するのが原則です。 しかし、…
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不動産売買[公開日]2021年6月25日[更新日]2021年7月12日
私道に面した土地・建物を購入する際の注意点道路には「公道」と「私道」があります。あまり意識しないかもしれませんが、公道と私道が混在している地域は意外と多いです。 私道…
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不動産売買[公開日]2021年6月7日
地盤沈下に関する損害賠償責任｜売主の責任を問える？せっかく住宅を新築したのに、地盤沈下によって建物が傾いてしまっては台無しです。 地盤沈下について売主の責任を追及できるかどう…
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不動産売買[公開日]2021年5月27日
認知症の不動産売買について不動産売買で契約を締結する際には、民法上意思能力が必要になり、意思能力がない人が行った契約に対しては無効主張が認められます。 …
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不動産売買[公開日]2021年5月26日
民法改正｜瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い令和2年4月1日に大きく改正された民法が施行されました。この大きな改正は約120年ぶりのものです。 この記事では、改正された…
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不動産売買[公開日]2021年5月26日
地代の値上げは可能？交渉方法や賃借人が拒否した場合の対処法周辺地域の賃料相場が上がったにもかかわらず、長年地代が据え置かれているようなケースでは、賃貸人は賃借人に対して地代の値上げを請求で…
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不動産売買[公開日]2021年5月20日
シニア向け分譲マンション購入前に知っておくべきこと「日本は高齢化社会」と頻繁に言われますが、もはやそのような段階は過ぎており、2007年には「超高齢社会」となっています。 高齢者…