「不動産売買」のコラム一覧
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不動産売買[公開日]2021年9月15日[更新日]2021年9月29日
土壌汚染が土地売買に与える影響とトラブル回避策土壌汚染は、その土地を使用する人や周辺住民に対して、重大な健康被害を及ぼすおそれがあります。 そのため、土地の売買を行う際には、…
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不動産売買[公開日]2021年9月29日
宅建業者の重要事項説明について不動産売買契約の際、重要事項説明書に基づき、重要事項説明がなされます。 不動産の売主の方にとって、重要事項説明にはどのような…
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不動産売買[公開日]2021年9月29日
所有者が行方不明の土地を売却できる？相続した土地を売却しようとしたところ、何代にもわたって登記がされておらず、所有者がはっきりしないということがあります。 この…
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不動産売買[公開日]2021年9月28日
買戻特約登記がある不動産を購入する際のデメリット不動産を購入する際には、抵当権などの担保が付いていないかどうかを不動産登記簿などによって確認しますが、一部の不動産には「買戻特約」…
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不動産売買[公開日]2021年9月21日
土地と建物の名義が違う場合における不動産売却の手続き・注意点土地と建物を一括で売却する際、土地と建物の名義人（所有者）が異なる場合には、権利処理の関係で複雑な手続きが必要となります。 …
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不動産売買[公開日]2021年9月3日
土地売買契約書の面積と実際の面積が異なる場合、返金してもらえる？土地を購入する場合には、一般的に、土地の面積に坪単価を乗じる方法によって売買代金が決定されることになります。 しかし、土地を…
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不動産売買[公開日]2021年5月26日[更新日]2021年8月31日
事故物件の売買トラブル｜告知義務と心理的瑕疵不動産取引でしばしば問題となるのが「事故物件」です。 事故物件は、一般的には仲介業者にはその旨の告知をすべき義務があるとされてい…
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不動産売買[公開日]2021年7月14日[更新日]2021年8月4日
不動産仲介の仕組みとは｜流れや業者の役割を解説不動産を売る・買うなどする場合、不動産仲介会社に依頼することが多いと思います。 また、不動産を貸したり借りたりする場合も、不動産…
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不動産売買[公開日]2021年7月29日
不動産売買契約後に売主が死亡したら、そのまま不動産を購入できる？不動産の売買契約を締結した後、思いがけず売主が死亡してしまった場合、買主は「このまま不動産を購入できるのだろうか」と不安になってし…
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不動産売買[公開日]2021年7月27日
不動産仲介会社を通さずに不動産の個人売買をする場合の注意点仲介手数料を節約したいなどの理由から、不動産業者の仲介を受けることなく、個人間で不動産の売買を行う例が見られます。 不動産の…