不動産コラム
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不動産と税金・節税[公開日]2021年5月26日
不動産取引について「第二次納税義務」が問題になる場合とは？不動産取引を行った後で譲渡人（売主）が税金を滞納したケースでは、譲受人（買主）が「第二次納税義務」を負担することがあります。 譲受人（買主）が第二次納税義務を負…
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建物明渡し[公開日]2021年5月26日
賃貸住宅の退去費用・原状回復費用に納得いかない場合の交渉賃借していた住宅を退去する際、賃貸人から高額の退去費用（原状回復費用）を請求されるケースがあります。 しかし、賃貸人側から請求される原状回復費用は、必ずしも法令…
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建物明渡し[公開日]2021年5月26日
即決和解｜入居者の円滑な立退きを実現するために不動産の入居者の立退きを確実に実現するためには、「即決和解」の手続きを利用することが有効です。 即決和解を利用すれば、和解調書の執行力をバックにして、期日通りに…
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不動産と債務整理[公開日]2021年5月26日
任意売却と債務整理の違い住宅ローンやその他の借金を抱えていて返済できなくなった場合、任意売却や債務整理が打開策として挙げられます。 どちらにもメリット・デメリットはありますが、自分の借金の…
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不動産売買[公開日]2021年5月20日
シニア向け分譲マンション購入前に知っておくべきこと「日本は高齢化社会」と頻繁に言われますが、もはやそのような段階は過ぎており、2007年には「超高齢社会」となっています。 高齢者が多くなったこともあり、シニア世代向…
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不動産の競売・共有[公開日]2021年5月20日
競売で取得したマンションの管理費滞納分について競売に出されている物件は、市場価格に比べて非常に安く入手できます。 しかし、競売にかかった物件である以上、前の持ち主はお金に困っているでしょう。例えば分譲マンション…
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月20日
仮登記とは？その効力・種類・費用などをわかりやすく解説不動産の所有権などの権利を保全するため、通常の登記（本登記）の代わりに「仮登記」が用いられるケースがあります。 この記事では、仮登記の効力・メリットやデメリット…
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月20日
境界確定訴訟とは｜概要・流れ・費用・手続きにかかる期間などを解説隣人との間で土地の境界についてトラブルが発生した場合、解決策となり得る法的手段として「境界確定訴訟」があります。 境界確定訴訟は、通常の訴訟とは異なる側面があり…
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不動産の重要知識[公開日]2021年5月20日
建築基準法とは｜主な規制内容をわかりやすく解説新たに建物を建築しようとする場合、「建築基準法」による規制を遵守する必要があります。 建築基準法は、きわめて技術的な側面が強い法律であり、規制内容もかなり詳細に…