不動産コラム
-
不動産の重要知識[公開日]2021年5月26日[更新日]2021年7月5日
賃貸の連帯保証人のリスクを解説住む家を賃借する場合、不動産賃貸仲介会社や物件のオーナーに「連帯保証人」を立てるように求められます。これまでに「連帯保証人になって欲しい」とお願いされた方もいるのでは…
-
不動産の競売・共有[公開日]2021年7月2日
競売物件を落札後、リフォームして転売することは違法？「競売」では、主に借金を返せなくなった人の不動産が入札形式で売られており、落札できれば市場価格よりも遥かに安い価格で不動産を手に入れることができます。 不動産屋…
-
不動産と債務整理[公開日]2021年6月30日
債務整理して持ち家は残せる？退去しないといけない？「自分の支払能力を超えた借金を抱えてしまい、どうやっても返済できそうにない」という場合は「債務整理」をすることで、返済スケジュールの変更や借金の減額・免除が可能です。…
-
入居者トラブル[公開日]2021年6月29日
入居者が勝手に賃貸物件を民泊化｜賃貸人側の対処法は？賃貸物件の入居者（賃借人）が、その一室を勝手に民泊化し、観光客などを宿泊させていた場合、賃貸人はどのように対処すれば良いのでしょうか。 放置すれば、賃貸物件全体…
-
不動産の重要知識[公開日]2021年6月28日
敷地延長・路地状敷地のメリット、建築制限、トラブル例を解説マイホームの購入を検討するとき、「路地状敷地は安い」という話を聞いたことはあるでしょうか。 マイホームを購入するなら、できる限り費用は抑えておきたいところですが、安…
-
不動産の重要知識[公開日]2021年6月25日
私道通行・私道掘削の承諾をもらえない場合の対処法新しく土地を購入して家を建てる場合などには、隣接地に含まれる「私道」を通行したり、掘削したりする必要が生じることがあります。 その場合、原則として私道所有者の承…
-
入居者トラブル[公開日]2021年5月26日[更新日]2021年6月24日
マンション隣室の騒音被害｜注意しても改善しない場合の対処法マンションなどの集合住宅には、同じ屋根の下に複数の人・家族が生活しています。 そのため様々な理由でトラブルが発生し、時には住民同士が対立することもあります。 …
-
入居者トラブル[公開日]2021年6月24日
マンション・アパートの騒音に関する大家の責任アパートやマンションなどの賃貸物件を経営していると、物件を借りた人から苦情を受けることがあります。 特に多いのが騒音にまつわる苦情です。 「隣の住民がうるさい…
-
不動産の重要知識[公開日]2021年6月23日
賃貸借と使用貸借の違い賃貸物件を借りる際は「賃貸借契約」を締結します。 民法には賃貸借についての規定がありますが、これとよく似たものに「使用貸借」というものがあります。 使用貸借と…
-
不動産と離婚財産分与[公開日]2021年6月22日
夫婦共同名義の家・住宅ローンは離婚時にどう分ける？婚姻中に夫婦が共同で住宅ローン（ペアローン）を組んで購入した家は、離婚時の財産分与においてその分け方が大きな問題となります。 特に、住宅ローンの残債が家の価値を…