不動産コラム
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月14日
不動産鑑定士の仕事とは？業務内容・なり方などを解説不動産に関係する仕事の1つに「不動産鑑定士」というものがあります。 実は、不動産鑑定士は全国に1万人もいません。 「鑑定士」というと、骨董品などの値段を判断す…
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不動産の競売・共有[公開日]2021年7月13日
共有名義のよくある不動産トラブルを解説夫婦で共同して不動産を購入したり、不動産を親族共同で相続したりする場合があります。 この場合には、その不動産は共有名義になります。 もっとも、共有名義の不動産…
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不動産売買[公開日]2021年7月13日
契約不適合責任は特約で免責できる？契約書の文例・注意点を解説不動産の売買などにおいて、契約の目的物に欠陥が存在した場合には、売主側が「契約不適合責任」を負担するのが原則です。 しかし、不動産の売買契約書では、契約不適合責…
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不動産売買[公開日]2021年6月25日[更新日]2021年7月12日
私道に面した土地・建物を購入する際の注意点道路には「公道」と「私道」があります。あまり意識しないかもしれませんが、公道と私道が混在している地域は意外と多いです。 私道は私有地であるため、公道では発生しづ…
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入居者トラブル[公開日]2021年7月12日
アパートの住人が失踪・行方不明！大家は賃貸借契約を解除できる？アパートなどの賃貸経営をしていると、様々なトラブルに見舞われる可能性があります。酷い時にはアパートの入居者が家賃を滞納したまま音信不通になり、そのまま失踪してしまうこ…
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月9日
囲繞地通行権をわかりやすく解説囲繞地（いにょうち）通行権という言葉を聞いたことがありますか？ これは、袋地（公道に通じていない場所）に土地を所有する方にとって非常に重要な権利です。この記事で…
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入居者トラブル[公開日]2021年7月8日
敷地内の転倒・怪我で訴訟！大家は損害賠償責任を負うか賃貸アパートの敷地内に小さな公園（アパートの所有者であるオーナーが入居者向けに作った公園）が設置されていることを見かけることがあります。 このようなアパートの敷地内…
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月6日
品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）をわかりやすく解説新築住宅を建築する場合には、「品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）」のルールを意識しておく必要があります。 「品確法」は、一般の方にはあまりなじみがない…
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月5日
民法改正による連帯保証人制度の変更点は？限度額など解説令和2年4月に改正民法が施行されました。この改正により、「賃貸物件に関して連帯保証人となるものについても極度額の定めが必要となる」などの変更がなされました。 こ…