不動産コラム
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月27日
借地権付き建物を無断でリフォームされた場合の対処法借地契約において増改築禁止特約が規定されているにもかかわらず、それを知ってか知らずか、地主に無断で借地人が借地上建物の増改築（リフォーム）を行う例が相次いでいます。 …
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不動産売買[公開日]2021年7月27日
不動産仲介会社を通さずに不動産の個人売買をする場合の注意点仲介手数料を節約したいなどの理由から、不動産業者の仲介を受けることなく、個人間で不動産の売買を行う例が見られます。 不動産の個人売買にはメリットもありますが、ト…
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入居者トラブル[公開日]2021年7月26日
アパートの入居者が居室で病死した場合、損害賠償を請求できる？賃貸人にとって、アパート（マンション）の入居者が病気などによって死亡してしまう事態は、常に一定の確率で発生する可能性があります。 入居者の死亡は、賃貸人がどんな…
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不動産売買[公開日]2021年7月26日
借地権付き建物を売却する際の手続き土地上に建物を建築する場合、土地に関する権利を有している必要があります。 この「土地に関する権利」が何であるかによって、建物を売却する際の手続きに違いが生じます…
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月26日
占有移転禁止の仮処分とは？効果・活用場面・申立ての流れ・費用賃借人に対して不動産の明渡請求訴訟を提起する際、訴訟の複雑化を防ぐため、事前に「占有移転禁止の仮処分」を申し立てるケースがあります。 悪質な賃貸人との間でのトラ…
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マンション[公開日]2021年5月20日[更新日]2021年7月21日
マンションに関する法律をわかりやすく解説最近では、都市部では一軒家よりもマンションに住む方の方が多いのではないでしょうか。 マンションに住む方、これから住もうとする方であれば、戸建て建物とは著しく異なるマ…
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マンション[公開日]2021年5月20日[更新日]2021年7月21日
マンションの管理費・修繕積立金を滞納するとどうなる？マンション購入後そのマンションに住み続けるには、マンションの管理費や修繕立替金を支払わなければなりませんが、その費用は安くはありません。 今回は、この管理費・修…
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マンション[公開日]2021年5月20日[更新日]2021年7月21日
マンション管理組合・マンション管理会社とは｜構成、役割、権限マンションをめぐる法律関係には、一戸建ての建物と違う部分が数多くあります。 例えば、自分だけの所有権の対象となり、占有して利用できる「専有部分」がある一方で、マ…
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不動産の競売・共有[公開日]2021年7月20日
競売を回避・取り消しする方法借金を返済せず滞納を続けると、様々な悪影響が発生します。例えば、給与の差し押さえや銀行口座の凍結などです。 そして、持ち家のある人にとって恐ろしいのが「不動産の競売…
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月20日
所有権移転仮登記とは？不動産を売買するときや不動産を相続して登記を変更するときなどは、通常不動産登記簿を確認します。 不動産登記簿には様々な情報が記載されています。 もし登記簿に「…