不動産コラム
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不動産の競売・共有[公開日]2021年5月20日[更新日]2021年7月30日
競売物件購入のリスク｜買う前に知っておくべきこと競売物件は、通常の物件よりも安く落札できる可能性があり、不動産の運用・売却によって利益を得ようとする方にとっては注目する価値があります。 しかし、競売物件は、必…
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不動産の競売・共有[公開日]2021年7月30日
不動産競売の物件明細書｜入札の際の着眼点競売にかけられる不動産の情報は、通常の売買が行われる不動産よりも少ないため、競売不動産の購入にはリスクが付きまといます。 その中でも、裁判所によって公表される「…
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不動産の競売・共有[公開日]2021年7月30日
不動産競売手続きにおける執行官の役割と現況調査について不動産競売において、対象不動産の現況調査などの重要な役割を果たすのが「執行官」です。 執行官は、強制執行手続きを円滑に進めるため、民事執行法の規定に従って必要な職務…
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入居者トラブル[公開日]2021年7月30日
賃貸物件の修繕費を賃借人負担とすることはできる？賃貸物件の修繕費は、賃貸人にとっては無視できないランニングコストとなります。 そのため、賃貸物件の収益性を高める目的で、修繕費をどうにか賃借人負担にできないかと考え…
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不動産の競売・共有[公開日]2021年7月29日
複数人の共有名義のアパートを売買する際の注意点は？共有名義の不動産を売買する場合、主に売主側の売却権限に関して注意事項が存在します。 売主は、共有者全員の同意を確実にとって、売却権限が完全なものとなるように手配…
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不動産売買[公開日]2021年7月29日
不動産売買契約後に売主が死亡したら、そのまま不動産を購入できる？不動産の売買契約を締結した後、思いがけず売主が死亡してしまった場合、買主は「このまま不動産を購入できるのだろうか」と不安になってしまうことでしょう。 売主死亡時…
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月29日
地上権と借地権の違いは？借地権マンション購入時の注意点マンションは、大きく「所有権マンション」と「借地権マンション」の2つに大別されます。 さらに借地権マンションの場合、土地に関する権利の種類に「地上権」と「賃借権」の…
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不動産の相続[公開日]2021年7月28日
使用貸借は相続の対象になる？借主死亡時・貸主死亡時の相続ルール「被相続人が使用していた物件を相続できると思ったら、実は他人から無償で借りていただけだった」 「被相続人が所有している物件が、他人に無償で貸し出されていた」 …
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入居者トラブル[公開日]2021年7月28日
賃借人が賃貸借契約をキャンセルした場合のオーナーの対応入居に向けて賃貸借契約を締結したにもかかわらず、賃借人が一方的に契約のキャンセルを申し出た場合、オーナーは賃料収入を得られなくなってしまいます。 契約内容によっ…
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不動産の重要知識[公開日]2021年7月27日
アパート敷地内の駐車場に無断駐車された場合の対処法アパートの駐車場に入居者でない人の車が無断駐車されていると、入居者による利用が妨げられたり、オーナーが駐車場使用料を回収できなくなったりしてしまいます。 オーナ…