不動産コラム
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入居者トラブル[公開日]2021年9月24日
マンションの共用部分に私物が放置されていたら？マンションの共用部分に私物が放置されていると、他の入居者に迷惑が掛かってしまいます。 マンション全体の住環境を健全に維持するためにも、オーナー（賃貸人）としては…
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不動産の重要知識[公開日]2021年9月21日
賃貸物件がオーナーチェンジとなった場合のトラブル対処法マンションやアパートを賃借している場合、ある日突然物件が譲渡され、賃貸人が交替する「オーナーチェンジ」が発生することがあります。 オーナーチェンジが起こった際に…
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不動産売買[公開日]2021年9月21日
土地と建物の名義が違う場合における不動産売却の手続き・注意点土地と建物を一括で売却する際、土地と建物の名義人（所有者）が異なる場合には、権利処理の関係で複雑な手続きが必要となります。 後にトラブルを生じないように、不動産…
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建物明渡し[公開日]2021年9月17日
保証金・敷金が返還されない？返還義務について賃貸物件を借りる場合、貸主に対して保証金・敷金を差し入れることが通常です。 保証金・敷金は、賃貸物件から退去する際、返還してもらえる金銭だと理解している方が多い…
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不動産の重要知識[公開日]2021年9月16日
家賃滞納をするとブラックリストに載る？家賃の滞納は、数日程度うっかり支払いが遅れた程度では大きな問題になりません。滞納後すぐに支払えば、何事もなく同じ物件に住み続けることができます。 しかし、数週間…
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不動産の重要知識[公開日]2021年9月14日
越境物の覚書のポイント・注意点「お隣の物置が土地の境界線を越えてこちらの土地に越境していたことがわかったけれど、お隣とは良好な関係なので、今すぐどけろと言うつもりはない。でも、このまま黙っていて良…
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不動産の重要知識[公開日]2021年9月14日
生垣・植木のトラブル｜隣家の生垣・植木が邪魔な場合の対処法隣家の生垣や植木の越境などが発生し、ご自身が所有する土地や建物の利用に支障が生じている場合には、何らかの対処が必要となります。 自分で切ってしまってよいのか、そ…
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不動産と税金・節税[公開日]2021年9月10日
不動産に関係する主な税金｜種類・課税タイミング・税率など不動産を購入・売却・相続する場合や、不動産を所有している期間中には、さまざまな税金が課税されます。 不動産投資やマイホーム購入を検討する場合は、正確な資金計画を…
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建物明渡し[公開日]2021年9月10日
立退きのお願い文書・通知書の文例不動産を所有して第三者に賃貸しているオーナーとしては、さまざまな事情から賃借人に建物から立ち退いてもらいたいと考えることがあります。 立退きを求める場合に行うのが、…
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入居者トラブル[公開日]2021年9月8日
賃借人の子どもがアパート設備を破壊｜親に損害賠償請求できる？アパートの賃借人（入居者）に子どもがいる場合、遊んでいる最中にアパートの設備を壊してしまうことがあります。 「子どもの責任は親の責任でもある」という考え方は、社…