不動産コラム
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不動産の重要知識[公開日]2021年10月6日
マイホーム建築の際に注意すべき建築基準法上の道路種別建築基準法にはいわゆる「接道義務」が定められており、マイホームを建築する際には、土地に接している道路の種別や状況に注意する必要があります。 「土地を購入したのは…
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不動産の重要知識[公開日]2021年10月5日
事務所賃貸借契約の注意点（賃貸人向け）所有している建物を事務所として貸し出す場合には、居住用の賃貸物件とは異なる配慮が必要になります。 事務所用の賃貸物件は、建物内部の大規模な改装が必要になったり、…
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不動産の重要知識[公開日]2021年9月30日[更新日]2021年10月1日
家族信託で必要な不動産登記不動産を信託財産とした場合には、家族信託契約を締結するだけでは足らず、不動産登記を行うことになります。 今回は、家族信託における不動産登記について詳しく解説しま…
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不動産の重要知識[公開日]2021年9月30日[更新日]2021年10月1日
家族信託の信託財産である不動産を売却する方法家族信託にしている信託不動産であっても、売却することはもちろん可能です。 しかし、通常の売買とは少々異なる点があるため、それを理解したうえで取引を始める必要がありま…
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不動産の重要知識[公開日]2021年10月1日
家族信託で信託財産の不動産管理を医療の発展によって寿命が伸びている現代において、認知症は他人事ではありません。厚生労働省によると、認知症患者は2025年に700万人（65歳以上の5人に1人）を超える…
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不動産の重要知識[公開日]2021年10月1日
家族信託を利用したアパート建築の方法将来、認知症で判断能力が低下すると、アパートを建築して相続対策をしようと思っていたとしても、それを実行することができなくなります。もし、アパートが建設中の場合には、ア…
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不動産の重要知識[公開日]2021年9月30日
不動産信託受益権とは？不動産は高額で貴重な資産ですが、売買や賃貸によって不動産から資金調達を図るのは手間も時間もかかるとされてきました。 ところが、現在、不動産による資金調達の手法と…
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不動産売買[公開日]2021年7月1日[更新日]2021年9月29日
不動産売却時、火事があった事実を告知する義務はある？土地などの不動産を売却する際、その不動産において過去に火事があった場合には、宅建業者がその事実を買主に告知すべきかどうかという問題が発生します。 宅建業者にとっ…
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不動産売買[公開日]2021年8月4日[更新日]2021年9月29日
不動産仲介業者が法的責任を負う場合とは？不動産仲介業者は、不動産取引に関する重要な契約に携わるという業務の性質上、売主や買主（特に買主）から法的責任を追及される場面も発生します。 不動産仲介業者が売主…
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不動産の重要知識[公開日]2021年8月20日[更新日]2021年9月29日
購入した土地の地下に地中埋設物｜売主や不動産業者の責任は？土地を購入した際、売買実行時には明らかでなかった地中埋設物の存在が判明した場合、場所や大きさなどによっては土地の利用に支障をきたしてしまいます。 仮に撤去工事を…