不動産コラム
-
不動産の重要知識
[公開日]2021年12月7日
借地権割合とは?相続税への影響や調べ方相続財産である建物が借地の上に建っている場合、建物所有者の借地権にも財産的価値が認められます。 借地権の評価額を算定する際に重要となるのが、「借地権割合」です。…
-
不動産の重要知識
[公開日]2021年11月16日
借地権とは?種類・存続期間、所有権との比較新築分譲住宅や、中古住宅の広告を見ると、土地に関する権利が「借地権」と表示されている場合があります。 土地に関する権利が「借地権」か「所有権」かは、戸建て住宅を購入…
-
不動産の重要知識
[公開日]2021年11月15日
家賃の値下げ交渉は可能?借賃増減請求権や交渉時の留意点現在住んでいる家の賃料が高すぎると感じている場合、賃貸人(大家)に値下げ交渉を持ちかけてみるのも一つの手段です。 今回は、家賃の値下げ交渉に関する留意事項を解説…
-
不動産の重要知識
[公開日]2021年11月15日
借地契約を解除できる場合とは?解除の要件・方法を解説土地を貸借する「借地契約」について、借地権者に地代の滞納や無断転貸などがあった場合には、借地契約を解除できる可能性があります。 今回は、借地契約を解除するための…
-
マンション
[公開日]2021年10月29日
マンション建築における「等価交換」とは?広い土地を所有しているものの活用方法に悩んでいる、という方は、「等価交換」という方法も検討してみましょう。 等価交換による開発を行えば、ほとんど資金を準備するこ…
-
不動産の競売・共有
[公開日]2021年10月26日
不動産の共有持分を売却された場合のトラブル解決方法不動産を複数の人が共同で所有することを「共有」といいます。 単独所有の不動産と異なり、共有不動産については、不動産を処分するにあたってさまざまな制約が伴うため、トラ…
-
不動産の重要知識
[公開日]2021年10月25日
不動産の所有者が不明な場合の「不在者財産管理人制度」「相続人の中に行方不明者がいて遺産分割が進められない」、「土地を売却したいが、共有者の所在がわからない」など、相続人や共有者などの一部に行方不明者がいると、遺産分割や…
-
不動産売買
[公開日]2021年10月25日
不動産売買契約書作成の注意点不動産の売買をする際には多額の金銭のやり取りを伴いますので、契約内容を明確にして、将来のトラブルを予防するためにも、契約書の作成が必要になります。 特に、不動産…
-
入居者トラブル
[公開日]2021年7月28日[更新日]2021年10月22日
賃貸住宅の入居後に不具合が判明した場合の対処法賃貸借契約を締結して、いざ賃貸住宅へ入居すると、後からさまざまな不具合が判明するケースがよくあります。 入居時の物件の不具合については、賃貸人に修繕などを請求で…
-
入居者トラブル
[公開日]2021年10月22日
賃貸アパートの当初破損の修繕義務「老朽したアパートを低廉な賃料で賃貸しているのですが、賃借人から、賃貸借契約締結の当時から存在している破損汚損箇所について修繕の要求がありました。要求に応…