いわゆる「サブリース契約」とはどのような契約なのでしょうか。

サブリース契約とは、転貸業者（サブリース業者）に一つの集合住宅を丸ごと転貸させる賃貸借契約です。

集合住宅の所有者である賃貸人（オーナー）は、サブリース契約により、個別の居住者との契約関係から生じる手間を省くことができます。

一方、サブリース業者は、オーナーに支払う賃料よりも多くの転貸料を入居者から手に入れることで利益を得ます。

なお、「サブリース契約」というとき、転貸業者と転借人（入居者）の間の契約のみを指し、オーナーと転貸業者間の契約は「マスターリース契約」と読んで区別するときもあります。