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一戸建ての売買に関するよくある質問

Q

新築の家で床が抜けて怪我をしました。売主にはお金がないので、建築業者に治療費を請求できますか?

A
建物の建築をする者は、直接契約関係にない建物の居住者や建物を利用する者に対しても、当該建物が建物としての基本的な安全性を欠くことがないように配慮すべき注意義務を負います。

そして、建築者がこの注意義務を怠ったために、建物に建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵があり、それによって、居住者や建物の利用者の生命、身体又は財産が侵害された場合には、建築者は原則として不法行為に基づく損害賠償をしなければなりません(最高裁平成19年7月6日判決)。
[質問 21]
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