専有部分、共用部分とは何ですか。

専有部分とは、1棟の建物の構造上区分され独立して住居、店舗、事務所または倉庫その他建物のとしての用途に供することができる部分をいいますが、マンションにおいては、各住戸がこれに当たります。

共用部分とは、1棟の建物のうち専有部分を除いた部分をいいますが、具体的には数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分をいいます。
また、管理規約によって建物の一部を共用部分にすることもできます。