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その他不動産トラブルに関するよくある質問

Q

倍率地域とは?

A
倍率地域とは、その地域にある土地の地価を「倍率方式」で算出する地域です。

倍率方式は路線価方式と並ぶ地価の算出方法で、地価を算出したい土地の固定資産税評価額に、地域ごとに国税庁が定めている倍率を掛け合わせます。

路線価があれば路線価方式で地価を算出できますが、特に非都市部では路線価が設定されていないため、倍率方式で計算する必要があるのです。

具体的な倍率の数値は、国税庁のホームページに「評価倍率表」として掲載されています。
固定資産税評価額は、送付されてくる課税明細書や役場などで取得できる課税証明書などで確認しましょう。
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