町田の不動産に強い弁護士に相談をする

ご勤務先やお住まいが町田駅周辺・町田市内の方へ

町田市は東京都にあり、神奈川県側に大きく食い込んだ市域を持つ自治体です。東京の都心部よりも神奈川県川崎市や横浜市との繋がりが深いです。
ベッドタウンとして知られており、川崎市、横浜市、東京都区部などへ通勤する人が多いです。また学生も多く、市の内外から多くの学生が町田市内の大学や専門学校に通っています。そのため学生をターゲットにしたショップや賃貸物件が多いエリアでもあります。

さらに、町田市は市内の多くが丘陵地帯である関係で、農地が多いことも特徴です。特に市の北部には農地とともに昔ながらの里山も存在し、農業の斡旋事業なども行われています。就農希望者の数が多くて農地が足りないという声もあるようです。

そうは言っても町田市の中心部は、やはり町田駅周辺です。町田駅の周辺では2010年以降大規模な再開発が行われました。「町田市中心市街地まちづくり計画」がそのメインで、大規模ショッピング施設や水と緑が豊かな住環境作り、美術館や文化ホールなどの建築が実施されました。

また、南町田駅周辺も大きく開発されました。その象徴が「生活遊園地」をコンセプトとするグランベリーパークの開業です。200を超えるショップが存在する大規模商業施設で、アウトドアブランド「mont-bell」のショップは国内最大級の規模とされています。

視点を変えて地価という観点から考えた場合、公示地価において町田市は東京都内の自治体の中でちょうど真ん中あたりにランクすることが多いです。しかし上位は23区であるため、それを除いて「市」のみをカウントした場合は、かなりの高額エリアとなります。

町田市より公示地価の高い市は三鷹市や立川市など東京西部地域の町が多いです。このため、横浜方面へ行く場合はやや不便なところがあります。
しかし、町田市は東京都南部にあり、各線町田駅を使えば東京にも川崎・横浜へ出られます。3都市へのアクセスを考えた場合、町田市は意外と狙い目のエリアと言う見方もできます。

なお、町田市内の公示地価でトップを走るのはやはり駅前周辺で、ここに限っては東京都23区並みの価格帯となっています。

泉総合法律事務所 町田支店は、小田急線町田駅南口徒歩3分、JR町田駅北口徒歩4分という便利な場所にあります。毎日のように町田駅を使っている方であれば、気軽に利用できる事務所です。
不動産に関するお悩みの相談にも対応できますので、町田駅近くにお越しの際は、ぜひ当事務所へお立ち寄りください。

町田駅周辺・町田市内の不動産問題に強い弁護士に相談するメリット

町田市には「ベッドタウン」「農地」という特徴があり、これらが不動産問題の原因となることがあります。

町田市は、高度経済成長時代に急激な宅地化が進んだ歴史があります。そして宅地化は今なお続いている状態です。
市の集計によると、平成30年時点で持ち家率はおよそ6割だそうです。

持ち家を持っている人は、いずれ相続という問題が発生します。子孫のためにトラブルのないように確実に不動産を遺したい方は、ぜひ弁護士にご依頼ください。

また、農地や山地には宅地とは違う問題が生じることがあります。問題を処理する方法が通常とは異なる部分もあるため、不動産に詳しい弁護士の助力が不可欠です。

特に町田市内には「生産緑地」という農地が200ha程度存在します。生産緑地とは、市街化区域内にあって、行政の指定を受けた農地です。生産緑地は税制上の優遇を受けられるなどのメリットがありますが、指定が取り消されたり更新手続きを忘れたりすると優遇を受けられなくなります。

宅地化の際や相続のときにも手続きが必要なので、そういったこともまとめて弁護士にお任せください。

仮に持て余している農地や宅地がある場合は、弁護士や提携している税理士が不動産を有効に活用できる方法をご提案いたします。こちらも合わせてご相談いただければと思います。

さらに、町田市は学生が多いエリアでもあります。市外から市内に通う学生の方が多いようですが、市内にも学生向けの賃貸物件などが存在します。そういった物件のオーナーの中には、家賃の滞納や退去時の原状回復が実施されないなどの悩みを持っている人もいるかもしれません。
弁護士はそういった不動産オーナーの味方として、借主と交渉するなどして問題の解決を図ります。

町田市内で発生しがちな不動産問題を早く解決するために、ぜひ町田駅から近い弁護士を頼ってください。地元町田市の事情や手続きに詳しく、ノウハウが蓄積されているため、解決までのスピードが違います。

不動産問題に詳しい弁護士に依頼すれば、

• 専門的な法律知識を基にして個別具体的な事情を押さえつつ問題を解決できる
• 不動産を適切に活用することで損失を抑え、利益を大きくできる
• 問題を円満に解決するための着地点を見極めた戦略的な対応ができる

などのメリットを享受できます。

泉総合法律事務所・町田支店には不動産問題に詳しい弁護士も在籍中ですので、不動産のことはぜひ当事務所までお気軽にご相談ください。

町田市内にある市役所・出張所について

町田市内の市役所・出張所は以下のとおりです。

役所名	所在地・連絡先
町田市役所	住所 〒194-8520　東京都町田市森野2-2-22 電話 042-722-3111（代表）
忠生市民センター 住所	〒194-0035　東京都町田市忠生3-14-2 電話 042-791-2802
鶴川市民センター 住所	〒195-0062　東京都町田市大蔵町1981-4 電話 042-735-5704
南市民センター 住所	〒194-0012　東京都町田市金森4丁目5番6号 電話 042-795-3165
なるせ駅前市民センター 住所	〒194-0045　東京都町田市南成瀬1-2-5 電話 042-724-2511
堺市民センター 住所	〒194-0211　東京都町田市相原町795-1 電話 042-774-0003
小山市民センター 住所	〒194-0212　東京都町田市小山町2507-1 電話 042-798-1927
町田駅前連絡所	住所 〒194-0013　東京都町田市原町田6-12-20 小田急線町田駅・小田急百貨店3階（東口広場側） 電話 042-732-0777
木曽山崎連絡所	住所 〒195-0074　東京都町田市山崎町2160-4　町田市木曽山崎センター 電話 042-793-3030
玉川学園駅前連絡所	住所 〒194-0041　東京都町田市玉川学園2丁目19-12　玉川学園コミュニティセンター内（2021年5月24日より） （仮設連絡所）〒194-0041　町田市玉川学園2-18-35　学校法人玉川学園購買部ビル1階（2021年5月22日まで） 電話 042-732-9372
鶴川駅前連絡所	住所 〒195-0053　東京都町田市能ヶ谷一丁目2番1号　和光大学ポプリホール鶴川内1階（正面入口から入ってすぐ） 電話 042-737-0217
南町田駅前連絡所	住所 〒194-0004　東京都町田市鶴間3-10-2 電話 042-799-7766

町田市内にある公証役場について

町田市内にある公証役場は以下のとおりです。
公正証書が必要な際にはご活用ください。

役場名	所在地・連絡先
町田公証役場	住所 〒194-0021　東京都町田市中町1-5-3 電話 042-722-4695

泉総合法律事務所 町田支店へのアクセス

詳しくは「町田支店」のページをご覧ください。