八王子の不動産に強い弁護士に相談をする

ご勤務先やお住まいが八王子駅周辺・八王子市内の方へ

八王子市は東京都多摩地域の中心地として栄えた市です。現在は立川市にその座を明け渡しましたが、東京都区部を除けば人口は未だに都内トップの座に君臨しています。面積も広く、こちらも東京都区部を除外すれば最も広い自治体です。

この市はかつて城下町として発展し、高度成長期には東京都心に勤める人のベッドタウンとして栄えました。現在は学生の街でもあり、大学や専門学校を含めた各種学校が市域に散らばっています。前述のように市の面積が広いため、大学などは都心部で実現できない広大なキャンパスを有しています。

人口の多い八王子市ですが、平均公示地価は東京都内では下位に当たります。しかしそれは八王子市の面積が広く山地等も多いためです。駅周辺などの高額地域に限れば、練馬区の平均公示地価と似通った値段となっています。前述のJR八王子駅や京王八王子駅周辺のみならず、北野駅、西八王子駅、高尾駅周辺等も八王子市内においては高額ゾーンです。

八王子市の中心地であり、交通の重要ポイントでもあるのがJR八王子駅です。この駅には中央本線（中央線）、横浜線、八高線の3路線が乗り入れています。

特に重要度が高いのは中央本線で、ベッドタウン八王子から東京都心部への通勤客を日々大量に輸送しています。

JR八王子駅の近くには京王線の京王八王子駅もあるため、相互に乗り換える人々で駅周辺は混雑しています。またこのエリアには商業施設も多いため、買い物客もこの混雑に加わり、通勤客のいない週末でも一定の賑わいを見せています。

賑わいを見せる駅周辺は都市化されていますが、八王子市は都内有数の農業生産高を誇る農業エリアでもあります。市域の約2割が農業振興地域に指定されている時期もありました。しかし農地は年々減少しており、売却されて宅地など他の用途に使われる事例が増えています。

広い市域と古い歴史、宅地と農地が入り混じった八王子市には、不動産トラブルの争いになるきっかけが揃っています。トラブルの解決や予防には弁護士の力が不可欠です。

泉総合法律事務所 八王子支店は、八王子駅北口徒歩4分、京王八王子駅徒歩1分というアクセス良好な場所にあります。普段から八王子駅や京王八王子駅を利用する方であれば簡単にお越しいただけます。通勤通学、または買い物のついでなどに、ぜひお気軽にお立ち寄りください。

八王子市内の不動産問題に強い弁護士に相談するメリット

八王子市は高度成長期に急速に都市化が進んだ場所ですが、城下町という歴史がある場所でもあります。しかも市域が広く農地も多いため、何代も住んでいる人の場合、土地の権利関係がわからなくなっていることもあるようです。

「実は自分の祖先が山に土地を持っていた」ということがあるかもしれません。あるいは自分の土地だと思って住んでいたところが、実は他人の土地だったというおそれもあります。

自分の土地だと思った状態で長期間占有していれば時効によって取得することができます。反対に、自分の土地が他人に占有されて時効で取得されることもありえます。

そうそう起こり得ることではありませんが、念のため自分の土地の権利関係を調査するために、弁護士を利用することを強くおすすめします。土地の権利関係は特に相続のときに顕在化しやすいので、ぜひ弁護士までお声がけください。

また、土地を持っていない人でも、不動産問題と無縁でいられるとは限りません。八王子市の持ち家率は5割を超えているとされていますが、残りは賃貸住宅に暮らしていることになります。大家さんなどは店子が原状回復義務を果たさない、家賃を滞納するなどで頭を悩ませることもあるはずです。

八王子市内には大学がありますし、ベッドタウンという特性から学生や単身者向けの賃貸物件が存在します。そういった物件は入居と退去が比較的短いサイクルで繰り返されるため、原状回復で揉めることが多いです。悪質な入居者がいて困っている大家さんは、ぜひ弁護士を頼ってください。

このように、八王子市内でも不動産に関する様々な問題が起こり得るでしょう。何かお困りのことがございましたら、弁護士を頼ることも選択肢の一つです。

不動産に詳しい弁護士に依頼することで、

• 不動産に関する法律に詳しい専門家が個別具体的な事情を考慮しながら、トラブルの相手方と交渉などをしてくれる
• 不動産問題に潜む損失を見極めて回避し、得られる利益を最大化できる
• 円満に解決できる落としどころを設定して、それを実現するために戦略的な対応をしてくれる

などのメリットを受けられます。

泉総合法律事務所八王子支店には不動産問題をはじめ様々な分野に精力的に取り組んでいる弁護士が在籍しております。お一人お一人にぴったりの解決方法を考えさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

八王子市内にある市役所・出張所について

八王子市内の市役所・出張所は以下のとおりです。

相続には様々な手続きで戸籍関連書類などが必要となります。役所まで書類を取りに行く機会が多くあるので、ご利用の際の参考にしてください。

役所名	所在地・連絡先
八王子市役所	住所 〒192-8501 東京都八王子市元本郷町三丁目24番1号 電話 042-626-3111（代表）
八王子駅南口総合事務所	住所 〒192-0904八王子市子安町4丁目7番1号　サザンスカイタワー八王子4階 電話 (住民登録・印鑑登録などの窓口)042-620-1150 (戸籍窓口)042-620-1148
浅川事務所	住所 〒193-0844東京都八王子市高尾町1652番地1 電話 042-661-1231
館事務所	住所 〒193-0944 東京都八王子市館町156番地 電話 042-665-4511
由木東事務所	住所 〒192-0353 東京都八王子市鹿島111番地1 電話 042-675-5711
元八王子事務所	住所 〒193-0816東京都八王子市大楽寺町419番地1 電話 042-624-3278
川口事務所	住所 〒193-0801 東京都八王子市川口町908番地1 電話 042-654-4011
北野事務所	住所 〒192-0906 東京都八王子市北野町549番地5 電話 042-645-8711
石川事務所	住所 〒192-0032 東京都八王子市石川町481番地 電話 042-645-8721
横山事務所	住所 〒193-0831 東京都八王子市並木町15番15号 電話 042-661-1281
由木事務所	住所 〒192-0372 東京都八王子市下柚木2丁目10番地6 電話 042-676-8911
南大沢事務所	住所 〒192-0364 東京都八王子市南大沢2丁目27番地 フレスコ南大沢公共棟1階 （補足）ビル正面玄関の上の階です。外階段をご利用ください。 電話 042-679-2207
恩方事務所	住所 〒192-0154 東京都八王子市下恩方町3395番地 電話 042-651-3200
加住事務所	住所 〒192-0004 東京都八王子市加住町1丁目170番地2 電話 042-691-2373
由井事務所	住所 〒192-0914 東京都八王子市片倉町119番地4 電話 042-635-3208

八王子市内にある公証役場について

八王子市内にある公証役場は以下のとおりです。

遺言書や遺産分割協議書を公正証書にする場合などにご活用ください。

役場名	所在地・連絡先
八王子公証役場	住所 192-0082 八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル2階 電話 0426-31-4246

泉総合法律事務所 八王子支店へのアクセス

詳しくは「八王子支店」のページをご覧ください。