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不動産の相続に関するよくある質問

Q

父の遺産である土地を現物分割することにしました。注意点はありますか?

A
土地に関しては、接道義務を満たせるかどうかという点があります。建築基準法上、都市計画区域内においては、原則として幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していない土地には建物を新築できないという制約があります(建築基準法43条、42条、6条)。

そのため、現物分割をする際には今後新築できず土地を有効活用できない可能性について考慮しておく必要があります。
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