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その他不動産トラブルに関するよくある質問

Q

借地人から借地権を買い取った場合、その借地権はどうなるのですか?

A
借地権の買取りというのは、法律的には、地主と借地人間で、借地契約を合意の上で解除し、当事者間の利益状況に応じて金銭の授受がなされるものと解することもできますし、そうでなくとも、土地の所有者に土地の借地権が帰属した場合、借地権を存続させる必要性がないため、借地権は消滅します。

したがって、借地人が転貸をしたり、借地上に建物を建てて第三者に賃貸している場合でなければ、借地権自体は、借地権を買い取ることにより消滅することになります。
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