池袋の不動産に強い弁護士に相談をする

[公開日]2021年5月21日[更新日]2021年5月24日

ご勤務先やお住まいが池袋駅周辺・豊島区内の方へ

池袋は東京都23区の北西部にある豊島区の一部です。埼玉県に近いため、埼玉方面から通勤してくる人も多いですし、休日には埼玉から池袋に遊びに来る人も大勢います。

池袋は豊島区の中心地として栄えています。繁華街や歓楽街だけでなく、ビジネス街や大学などの各種学校もあるなど、非常に多面的な街です。

池袋で有名な場所と言えば「サンシャインシティ」かもしれません。駅から多少離れているものの、ショッピングセンターや水族館・展望台・プラネタリウム・イベントスペースなどもある総合ビルです。駅からサンシャインシティまでの道にも大小様々なお店が並んでおり、ショッピングやグルメを楽しめます。

池袋のある豊島区は昼夜の人口差が10万人以上あるとも言われており、その交通を担うのが、JR及び私鉄各線池袋駅です。新宿駅と渋谷駅に続く世界3位の利用者数（一日あたり）を誇ります。

豊島区の公示地価は23区内でも高い方ですが、トップ5に入るほどではありません。しかし、池袋地区に限れば新宿区の平均公示地価に迫る高額ゾーンです。

再開発が続いており、2010年～2020年には大型ビルが毎年のように開業しました。ビルだけではなく防災公園「イケ・サンパーク」が作られ、グリーン大通りの再生・拡大化が行われるなどして、緑化や住環境の整備も行われています。

その影響か地価がある程度変動しやすい状態にあり、池袋に不動産を保有している人などは、その活用方法に頭を悩ませているかもしれません。

そういったお悩みは不動産に詳しい弁護士に相談するのが一番です。

泉総合法律事務所・池袋支店は、JR池袋駅東口から徒歩7分です（東京メトロ有楽町線東池袋駅を普段ご利用されている方は、2番出口から徒歩4分です）。

日常的に池袋駅や東池袋駅をお使いの皆様にとってご利用しやすい場所にあります。勿論、豊島区在住の方もぜひご相談ください。

豊島区の人口は増加傾向にありますが、持ち家率は減少傾向です。
持ち家のある人は高齢者が多いとされています。池袋や豊島区は少子高齢化が進んでおり、持ち家のある高齢者の方は相続が心配になってくる頃かと思います。

池袋・豊島区の不動産は人気が高いため、相続で揉める原因になりかねません。弁護士に相談して、早めに対策しておくことをおすすめします。

また、持ち家率が低いということは、賃貸物件にお住まいの方が多いということです。住居だけでなく店舗も賃貸のことが多いでしょう。

賃貸オーナーの方にとって、賃料の滞納や原状回復義務違反などは悩ましい問題です。弁護士はそういった問題にも対処できますので、ぜひご相談ください。

さらに、池袋は駅の近く以外でも再開発が行われている地域であるため、立退きの問題に遭遇するかもしれません。実際に「南池袋二丁目Ｃ地区都市計画案の公告・縦覧、意見書の概要（平成30年5月11日）」には、立退き要請に反対する声が記載されています。

池袋・豊島区の不動産問題については、池袋駅近くの弁護士に相談することをおすすめします。駅近くの弁護士であれば通勤などのついでに相談しやすいですし、地域特有の問題について多くの相談を受け経験値も高いことが多いからです。

不動産問題に詳しい弁護士に依頼することで、

などのメリットを受けられます。

泉総合法律事務所池袋支店には、数々の案件を解決してきたノウハウがあります。平日は午後9時まで、土日祝日でも午後7時まで営業しておりますので、日中のお仕事の後でもご相談いただけます。ご予約は24時間承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

豊島区内の市役所・出張所は以下のとおりです。役所まで書類を取りに行く際の参考にしてください。

豊島区内にある公証役場は以下のとおりです。

役場名	所在地・連絡先
池袋公証役場	住所 170-6008　東京都豊島区東池袋3-1-1　サンシャイン60ビル8階電話 03-3971-6411

詳しくは「池袋支店」のページをご覧ください。