千葉の不動産に強い弁護士に相談をする

ご勤務先やお住まいが千葉駅周辺・千葉市内の方へ

千葉市は東京まで電車で最速40分程度という立地もあり、ベッドタウンのイメージが強いかもしれません。しかし実際は京葉工業地帯を含む工業都市であり、貨物取扱量全国トップの千葉湾を擁する港湾都市でもあります。さらには県内のイオン系列の大型店等が好調な売上を見せ、海浜幕張における大型ショッピングモールやイベント会場等が大きな集客力を保っているなど、商業的にも注目されているエリアです。

千葉駅の周辺にもショッピングビルが立ち並び、電車利用者だけでなく多くの買い物客が毎日足を運んでいます。代表的なものは駅ビル「ペリエ千葉」です。地上7階地下2階という大規模なビルに、専門店・飲食店を含む80以上のテナントが入っています。このビルは地下で京成電鉄千葉中央駅まで繋がっており、高架下のショッピングモールへも直接行き来できるため、非常に利便性の高い施設です。そのため非常に多くの人が何らかの用事でこの地を行き交っています。

千葉市は千葉県トップの人口を誇る自治体ですが、公示地価の点では千葉県内のトップ10下位くらいにランクインすることが多いです。東京都心に近い浦安市や、東京にも千葉市にも出やすい船橋市などの方が公示地価は高い傾向があります。

しかし千葉市は現実的に手の届く住宅地として人気があり、それを裏付けるように2020年まで継続して人口が増加してきた歴史があります。人気の住宅地も多く、例えば埋立地に作られた検見川浜等の住宅地は計画的に設計されているため住みやすく、景観も良いためここに住居を構える人も多いです。

また、千葉大学のある西千葉は古くからの高級住宅街で、アパレル会社ZOZOの元社長前澤氏が邸宅を構えたことで一時話題となりました。

高級住宅と言うと戸建てのイメージがあるかもしれませんが、千葉市内には20階以上の中古高層マンションが点在しています。複数の分譲マンションも新築または建設中であり、リモートワークが増えて通勤の必要が少なくなった人が良好な環境を求めて移住する動きも一部に存在するようです。

千葉市では各駅周辺を中心に再開発や区画整理が行われています。千葉駅周辺だけでも4つ以上の大型ビルが建設される予定です。また住環境の向上を目的として、千葉市中央部周辺や稲毛地区、浪花地区、椿森地区、検見川町地区、穴川地区などを中心に合計100ha以上が再計画目標地域となっています。

こういった事業によって地価の上昇や下降が起こりえるため、不動産を売買する予定があるときは時機を見極める必要があります。また、売買の相手とトラブルにならないように、そして知らないうちに不利な契約をしてしまわないように、前もって弁護士に相談することを強くおすすめいたします。

泉総合法律事務所新橋本店は、JR「千葉駅」東口から徒歩4分、京成線「京成千葉駅」中央口から徒歩4分、千葉モノレール「千葉駅」中央口からも徒歩8分という、アクセスしやすい場所にあります。不動産に関するご相談、法律にまつわるご相談がある方は、ぜひ当事務所までご連絡ください。

千葉駅や千葉市内の不動産問題に強い弁護士に相談するメリット

千葉市の持ち家率は6割を越えています。今後地価が上昇するなどして不動産が人気になると、相続などのときに争いが起こる可能性が高くなります。トラブル化しないように弁護士に相談し、対策を考えておくことが大切です。また万が一持ち家のローンが支払えない場合でも、弁護士に相談することで持ち家を残したまま債務を整理することができます。どうしても住宅を手元に残せない場合でも、任意売却などできるだけ負担のない方法で借金を解決いたします。

持ち家率が高いとは言え、千葉市には賃貸物件も多くあります。住居や店舗スペースを貸し出している賃貸経営者には、様々な悩みがつきまとうはずです。特に千葉市内にはショッピング施設が多く、テナントの貸し借りで揉める可能性もあります。入居者やテナントが賃料を払わない、原状復帰しない、立退きを拒否しているなどのトラブルを解決するには、専門家の力を借りるのが安心です。ぜひ弁護士にご相談ください。

さらに、千葉市に特筆的な事情として「広大な埋立地」があります。埋立地は平坦で住みやすく、計画的に作られるため都市機能も高いのですが、災害のときに浸水や液状化現象による被害が懸念されます。東日本大震災では幸いにも千葉市に大きな液状化現象の被害はありませんでしたが、被害のあった浦安市では液状化現象に関する訴訟が行われたこともあります。万が一の際もどうぞ弁護士を頼ってください。

不動産に関する問題は複雑で、法律の知識はもちろん地域特性への理解が必要です。そういった意味では、やはり地域に根ざした身近な弁護士に相談するのが一番です。千葉駅には人が集まるため、悩みも多く集まります。駅近くの弁護士は多くの悩みを解決してきたプロである可能性が高いため、安心して相談できます。

また駅に近い弁護士であれば通勤や買い物のついでに相談ができるという利点もあります。気軽に相談できて迅速に、そして的確に対応してくれるのは、駅近くの弁護士です。

不動産問題に詳しい弁護士に依頼することで、

• 専門家が法律に基づきながら、個別具体的な事情を踏まえてトラブルの相手と交渉してくれる
• 不動産取引や賃貸経営を安心して行える
• トラブルを解決できる現実的な方法を選択し、穏便に相手を誘導するなど戦略的な対応ができる

などのメリットを受けることができます。

泉総合法律事務所千葉支店には、知識と情熱に溢れた弁護士が何人も在籍しております。皆様方のお悩みに合わせた解決策をご提案し、ご希望にかなうように実行してまいります。不動産その他のお悩みがある方は、ぜひお気軽にご相談ください。

千葉市内にある市役所・出張所について

千葉市内の市役所・区役所・出張所は以下のとおりです。

不動産に関しては役所まで書類を取りに行く機会が多くあるので、ご利用の際の参考にしてください。
なお、市役所には戸籍や住民票の交付窓口はないのでご注意ください。各種手続きの問い合わせをする必要のある方のために、念のため記載します。

役所名	所在地・連絡先
千葉市役所（本庁）	住所 〒260-8722　千葉市中央区千葉港1番1号 電話 043-245-5111(代表)
中央区役所	住所 〒260-8733　千葉市中央区中央4-5-1　Qiball(きぼーる)11階 電話 043-221-2109
花見川区役所	住所 〒262-8733　千葉市花見川区瑞穂1-1 電話 043-275-6236
稲毛区役所	住所 〒263-8733　千葉市稲毛区穴川4-12-1 電話 043-284-6109
若葉区役所	住所 〒264-8733　千葉市若葉区桜木北2-1-1 電話 043-233-8126
緑区役所	住所 〒266-8733　千葉市緑区おゆみ野3-15-3 電話 043-292-8109
美浜区役所	住所 〒261-8733　千葉市美浜区真砂5-15-1 電話 043-270-3126
市役所前市民センター	住所 〒260-0026　千葉市中央区千葉港2-1 電話 043-248-5701
生浜市民センター	住所 〒260-0813　千葉市中央区生実町67-1 電話 043-265-5335
松ヶ丘市民センター	住所 〒〒260-0807　千葉市中央区松ヶ丘町257-2 電話 043-263-7429
犢橋市民センター	住所 〒262-0013　千葉市花見川区犢橋町162-1 電話 043-259-2502
花見川市民センター	住所 〒262-0046　千葉市花見川区花見川3-31-102 電話 043-259-0200
幕張本郷市民センター	住所 〒262-0033　千葉市花見川区幕張本郷2-19-33 電話 043-273-7386
さつきが丘市民センター	住所 〒262-0014　千葉市花見川区さつきが丘1-32 電話 043-257-5446
山王市民センター	住所 〒263-0004　千葉市稲毛区六方町55-29 電話 043-421-6000
泉市民センター	住所 〒265-0061　千葉市若葉区高根町963-4 電話 043-228-0200
千城台市民センター	住所 〒264-0004　千葉市若葉区千城台西2-1-1 電話 043-237-0561
誉田市民センター	住所 〒266-0005　千葉市緑区誉田町1-789-49 電話 043-291-0003
土気市民センター	住所 〒267-0061　千葉市緑区土気町1634 電話 043-294-0002
蘇我駅前連絡所	住所 〒260-0834　千葉市中央区今井1-14-43 電話 043-261-4363
こてはし台連絡所	住所 〒〒262-0005　千葉市花見川区こてはし台1-22-19 電話 043-250-7001
長作連絡所	住所 〒262-0044　千葉市花見川区長作町1722-1 電話 043-257-0707
大宮台連絡所	住所 〒264-0015　千葉市若葉区大宮台4-1-1 電話 043-268-1202
椎名連絡所	住所 〒266-0022　千葉市緑区富岡町318 電話 043-292-0062

千葉市内にある公証役場について

千葉市内にある公証役場は以下のとおりです。

役場名	所在地・連絡先
千葉公証役場	住所 〒260-0015　千葉市中央区富士見一丁目14番13号（千葉大栄ビル８階） 電話 043 -227-3661　043-224-1408　043-222-2876

泉総合法律事務所 千葉支店へのアクセス

詳しくは「千葉支店」のページをご覧ください。