大阪府の支店一覧

大阪府の不動産時価事情

大阪府は言わずと知れた関西地方の中心地です。それを反映してか、大阪府全体の公示地価は全国でも東京に次いで2番目に高額となっています。

府内でも突出して高い公示地価を持つのが、県庁所在地であり政令指定都市でもある大阪市です。2位以下の市町村の2倍以上、ときに3倍近い高値をつけています。ただし大阪市内にある各区の公示地価にはかなりバラツキがあり、中央区と北区がダントツに高い状態で、3番目に高い西区はその3分の1程度という状態です。

大阪府で高級住宅街と呼ばれるエリアがあるのは豊中市・箕面市・高槻市・吹田市などです。各エリアには大きめの一戸建てが多く見られます。大阪市内にも比較的治安の良い住吉区に高級住宅地があり、やはり一戸建てが並んでいます。これらとは対象的に、中央区には富裕層向けのタワーマンションがそびえ立っており、同じ高級住宅と言っても全く違う様相を呈しています。

大阪府はインバウンド需要にうまく乗ったこともあり、訪日外国人をはじめとした観光客が非常に多い場所です。関西国際空港から入国して大阪の観光地を見て回り、京都へ足を運ぶのが日本観光のゴールデンルートとなっています。その観光客を狙った商業施設などが相次いで建設されたことや、主要駅周辺の再開発などから、一部地域では全国の主要都市に先駆けて地価の値上がりが発生しました。令和に入ると新型コロナウィルス感染症の影響でインバウンド需要が急激に落ち込みましたが、駅周辺地域の再開発は進んでいるため、今後の地価は下落しても微減に留まるという見方があります。

大阪府の特徴「空き家問題」

大阪府、特に大阪市内には多数の空き家が存在します。大阪市は空き家数、空き家率ともに全国トップであり、人口が多く住宅の需要が高いにも関わらず空き家が多いという矛盾した問題を抱えています。大阪エリアの一部は戦災を免れたため、古い木造住宅が残っており、老朽化が進んでいます。そういった建物のなかには、「売っても買い手が見つからない」「借りる人も見つからない」「取り壊すにもお金がかかる」などの事情で放置されているものもあるのが現状です。

空き家があると景観が悪くなるだけでなく、災害時に崩壊するなどして危険であるほか、放火に遭っても気づく人がいないため消火が遅れるなど、防災上の問題が発生します。さらに、空き家が不法に占拠されて犯罪の拠点になることもあり、地域全体での課題と言っても過言ではありません。

空き家問題の多くは不動産を有効活用する方法を知ることで解決できます。弁護士は不動産にまつわる法律を熟知しており、ひいては不動産を活用できる方法にも精通しています。空き家が気になる人はぜひ弁護士までご連絡ください。

また、大阪府内には多くの賃貸物件があります。個人向け賃貸物件だけでなく、商人の町として発展してきた土地柄であるため、テナントを貸している、または借りている人も多いはずです。賃貸物件で問題化しやすいのが敷金や原状復帰義務に関するトラブルです。弁護士が入ることで穏便な解決が可能となるため、こういったことも合わせてご相談ください。

大阪府内にある法務局・出張所について

大阪府内の法務局・出張所は以下のとおりです。

不動産関係の手続きの際には法務局や出張所へ行く機会が多くあります。ご利用の際の参考にしてください。

法務局・出張所 所在地・電話番号
大阪法務局 住所 〒540-8544 大阪市中央区谷町2丁目1番17号 大阪第2法務合同庁舎
電話番号は問い合わせ内容によって異なりますので、こちらからご確認ください(法務局PDF)
北出張所 住所 〒530-0047 大阪市北区西天満1丁目11番4号 (大阪法務局北分庁舎)
電話06-6363-1981

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは06-6363-1982または06-6363-1983

天王寺出張所 住所 〒543-0074 大阪市天王寺区六万体町1番27号 天王寺合同庁舎
電話 06-6772-2535

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは06-6776-8778

池田出張所 住所 〒563-8567 池田市満寿美町9番25号
電話 072-751-3342

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは072-750-6008

枚方出張所 住所 〒573-8588 枚方市大垣内町2丁目4番6号
電話 072-841-2524

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは072-841-2623

守口出張所 住所 〒570-0025 守口市竜田通2丁目6番6号
電話 06-6991-2817

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは06-6995-5665

北大阪支局 住所 〒567-0822 茨木市中村町1番35号
電話 072-638-9444

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは072-636-8121

東大阪支局 住所 〒577-8555 東大阪市高井田元町2丁目8番10号 東大阪法務合同庁舎
電話 06-6782-5413

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは06-6784-0566

堺支局 住所 〒590-8560 堺市堺区南瓦町2番29号 堺地方合同庁舎
電話 072-221-2756

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは072-221-2799

富田林支局 住所 〒584-0036 富田林市甲田一丁目7番2号
電話 0721-23-2432

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは0721-23-2472

岸和田支局 住所 〒596-0047 岸和田市上野町東24番10号
電話 072-438-6501

※地番や家屋番号の照会・各種証明書等の発行に関する問い合わせは072-438-6530

大阪府内の泉総合法律事務所

泉総合法律事務所は大阪府内に以下の支店を設けております。ご相談しやすい環境を整えて、皆様からのご相談をお待ちしております。

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